Inspección de vivienda
Inspección de vivienda
Diagnóstico técnico integral para una decisión informada y segura
La Inspección de Vivienda es un instrumento técnico especializado que permite verificar con precisión el estado físico, funcional y estructural de un inmueble, evaluando su desempeño actual y sus condiciones reales de habitabilidad.
Nuestro servicio proporciona información objetiva, detallada y estratégica para la toma de decisiones en procesos de compra, venta, mantenimiento o mejora del inmueble.
ESTRUCTURA DEL SERVICIO
El Servicio de Inspección de Vivienda tiene dos fases:
PARTE A
Inspección Física del Inmueble
Duración aproximada: 1 a 2 horas, dependiendo de:
Condiciones generales de la vivienda
Complejidad del proyecto
Sistemas e instalaciones a evaluar
Se verifica:
1. Estado físico general
Sistema constructivo
Acabados y recubrimientos
Pisos y lambrines
Carpinterías
Muebles de baño y accesorios
Desgaste y deterioro según la edad del inmueble
2. Instalaciones básicas
Eléctrica
Hidráulica
Sanitaria
Pluvial
Gas
3. Instalaciones especiales (cuando aplica)
Aire acondicionado
Calentadores
Paneles solares
Calefacción de alberca
Fosa séptica
Sistemas complementarios y específicos
PARTE B
Elaboración del Dictamen de Inspección de Vivienda
El dictamen se entrega cinco días hábiles después de la visita con dos secciones:
1. Dictamen Técnico de Seguridad y Habitabilidad
Evaluar la seguridad estructural y las condiciones que garantizan la habitabilidad del inmueble.
Estabilidad estructural
Calidad y durabilidad de materiales
Sistema constructivo
Deterioro y vida útil estimada
Condiciones de implantación del inmueble
2. Inventario Técnico Detallado
Registro de condiciones físicas actuales
Mediciones y cálculos realizados
Pruebas técnicas aplicadas
Memoria fotográfica de hallazgos relevantes
Gráfica FODA del inmueble, identificando:
Fortalezas
Áreas de oportunidad
Daños detectados
Recomendaciones de mejora
ASESORÍA INMEDIATA DURANTE LA VISITA
Explicación presencialmente los hallazgos más relevantes.
Asesoría, señalando los puntos críticos.
Espacio para dudas y aclaraciones.
VALOR ESTRATÉGICO DEL SERVICIO
Un instrumento para detectar patologías constructivas.
Una guía para sustitución de materiales o renovación de instalaciones.
Una herramienta de mejora espacial.
Un respaldo técnico en procesos de compra–venta.
Una poderosa herramienta de negociación inmobiliaria.
Contratar este servicio significa evitar riesgos ocultos y tomar decisiones con información real y profesional.
HERRAMIENTAS
ESPECIALIZADAS
PARA DETECTAR PATOLOGÍAS CONSTRUCTIVAS
- Cámara térmica
-Detector de materiales dentro de muros
- Cámara laparoscópica
-Probador de adherencia cerámica
-Medidor de voltaje y tierra física
Son algunas de las herramientas que usamos en cada Inspección de Vivienda para dar mayor certeza a nuestros clientes
PROCESO DE CONTRATACIÓN:
-TIPO DE INMUEBLE
-UBICACIÓN DE LA INSPECCIÓN
- CONSTRUCCIÓN EN M2
- INDICAR CONDICIONES ESPECIALES
- PRESUPUESTO PREVIO y ...
- AGENDA LA CITA
ANTES DE FIRMAR CONTÁCTANOS, TENEMOS EXPERIENCIA Y AUTORIDAD TÉCNICA
Protege tu patrimonio.
Ponte en contacto para entregarte: seguridad familiar, certeza constructiva y poder de negociación.